חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

החלטה בתיק תא"ק 34592-11-09

: | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום כפר סבא
34592-11-09
11.9.2011
בפני :
הרשמת יפעת אונגר

- נגד -
:
שמעון קופר
עו"ד הראל טיקטין 		:
קיבוץ איל-אגודה שיתופית
עו"ד רזיאל גסלר
החלטה

פרק ראשון

א.         הסוגיה:

המדובר בבקשת רשות להגן מטעם הנתבע, כנגד תביעת התובע לפינויו מדירה מס' 28, המצויה בשטחי המגורים של התובע (להלן - "הדירה").

הנתבע התאלמן בשנת 2009 מרעייתו, ג'ני סיניורה מלמד ז"ל (להלן - "המנוחה"), עמה התגורר בדירה משך כ- 10 שנים טרם שהלכה לעולמה, והוא ממשיך להתגורר בדירה עד היום.

המנוחה הייתה חברת התובע ואילו הנתבע אינו, ולא היה, חבר התובע. המנוחה והנתבע פעלו באישור התובע ובפיקוחו לשיפוץ והרחבת הדירה, על מנת להתאימה למגורים המשותפים, שלהם ושל ילדיהם.

כחודשיים לאחר פטירת המנוחה דרש התובע מהנתבע לפנות את הדירה ולהשיבה לחזקת התובע.

הנתבע מתנגד לדרישה זו ומכאן הסכסוך נשוא תיק זה.

ב.         טענות הצדדים:

1.         התובע:

1.1        התביעה מבוססת על זכויות התובע בדירה, מכוח הסכמי שכירות עם מנהל מקרקעי ישראל משך שנים, כשהסכם השכירות האחרון נחתם ב 01/07/09 (נספח ב' לתביעה).

1.2        כן מבוססת התביעה על תקנון התובע משנת 2000, על תיקוניו משנת 2004 (להלן - "התקנון הרלוונטי") (נספח א' לתביעה).

1.3        אין מחלוקת, שלאחר הגשת התביעה השתנה מעמדו המשפטי של התובע והוא סווג על ידי רשם האגודות השיתופיות (להלן - "הרשם") כ"קיבוץ מתחדש", שתקנונו המעודכן  הוגש לבית המשפט בישיבת 12/07/10 (להלן: "התקנון החדש"). מכאן, שאין להסתמך על תקנות האגודות השיתופיות (שיוך דירות בקיבוץ מתחדש), התשס"ו - 2005, משום שלא חלו בתובע בעת הרלוונטית, הגם שנכנסו לתוקפן טרם פטירת המנוחה. "קיבוץ" הוגדר באותן תקנות כקיבוץ שסווג כקיבוץ מתחדש ולכן התובע לא נכנס בגדרי הגדרה זו בזמנים הרלוונטים לתביעה דנן.

            לטענת התובע, התקנון הרלוונטי הוא התקנון המחייב לעניין שבמחלוקת, שכן הוא התקנון שעמד בתוקף כשנוצרה עילת התביעה.

            הנתבע אינו חולק על האמור לעיל, בכפוף להשגותיו אודות תוקפו המעשי של התקנון           הרלוונטי, כפי שיפורט בהחלטה להלן.

1.4       התובע מבקש להסתמך על הוראות התקנון הרלוונטי בסעיפים 35, 46 ו- 68 שמפאת חשיבותם יוצגו במלואם:

סעיף 35 - פקיעת חברות:

"35 חברותו של חבר פוקעת  בקרות אחד מאלה:

א.         במותו;

ב.         בעוקרו את מקום מגוריו הקבוע מתחום היישוב הקיבוצי שלא בהסכמת

הקיבוץ;

ג.          עם מתן הודעה לקיבוץ בדבר יציאתו מהקיבוץ;

ד.         עם הוצאתו מהקיבוץ;

ה.         אם הוכרז כפושט רגל"

                        סעיף 46- איסור העברת זכויות וחובות -:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>